Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment – Spécialisation : Évaluation immobilière - 221.DB

Formation générale

Lecture et analyse Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-1-2

Nous vivons dans une ère qui a été surnommée « L’Âge de l’information ».  Avec la multiplication des médias, les discours oraux et écrits prennent une importance essentielle dans toutes les sphères de la vie courante.  Le cours de 601 ESB MO vise à fournir à l’étudiant les outils nécessaires pour analyser les différents textes auxquels il sera confronté.

Objectif :

Produire différents types de discours oraux et écrits liés au champ d'études de l'élève.

Code : 601 ESB MO

Activité physique et santé (ensemble 1) Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-1-1

L’étudiante ou l’étudiant peut choisir une activité physique.

 

Objectif :

Analyser sa pratique de l’activité physique au regard des habitudes de vie favorisant la santé.

Code : 109 101 MQ

Anglais langue seconde I Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-3

La connaissance de l’anglais et la communication ont une grande importance dans le monde d’aujourd’hui. Ce cours permettra donc à l’étudiante ou l’étudiant d’acquérir des habiletés de communication pratiques et d’augmenter sa maîtrise de la langue anglaise.  De plus, ce cours lui permettra de se familiariser avec une autre culture et à faire preuve d’autonomie et de créativité dans sa pensée et ses actions ainsi que de faire preuve d’une pensée rationnelle, critique et éthique.

Objectif :

Selon le niveau de l’étudiante ou de l’étudiant.

Code : 604 10X MQ

Formation spécifique

Profession de technicienne ou technicien en évaluation Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de cerner certains aspects du domaine de l’évaluation immobilière et la fonction de la  technicienne et du technicien dans cet environnement.  Il y apprendra aussi à distinguer les différents types d’immeubles, les méthodes d’évaluation et les mandats d’évaluation.

Objectif :

036X Analyser la fonction de travail.
036Y Cerner les paramètres fondamentaux de l’évaluation immobilière.

Code : 221 1V3 MO

Systèmes structuraux du bâtiment Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Ce cours a pour objectif de fournir à l’étudiante ou l’étudiant les savoirs et savoir-faire nécessaires afin de reconnaitre et localiser les différents types de systèmes structuraux d’un bâtiment (en bois, en acier et en béton armé).

Objectif :

036A Analyser une construction au regard des systèmes qui la composent.

Code : 221 F23 MO

Enveloppe et aménagement intérieur Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-1-1

Dans ce cours, l’étudiante ou l’étudiant apprendra à reconnaître et à identifier les composantes architecturales d’un bâtiment concernant son enveloppe et ses finis intérieurs. Il devra acquérir les bases du vocabulaire architectural afin de décrire et de reconnaître les matériaux utilisés dans un bâtiment. Il devra également comprendre et analyser les différentes composantes d’une enveloppe de bâtiment. Il devra décrire les matériaux et la mise en œuvre de ces composantes dans un bâtiment ce qui lui permettra de bien comprendre les liens avec les sous-systèmes attenants (structure, mécanique, plomberie, électricité).

Objectif :

036A Analyser une construction au regard des systèmes qui la composent.

Code : 221 F34 MO

Produits et matériaux Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de se familiariser avec les produits et les matériaux entrant dans la conception d’un bâtiment. Le cours verra à examiner l’évolution des différents matériaux ainsi que leurs caractéristiques et leurs propriétés. Cet apprentissage permettra à l’étudiant de mieux sélectionner les produits et les matériaux et d’en proposer des équivalences, si nécessaire.

Objectif :

036F Proposer des équivalences pour des produits et des matériaux de construction.

Code : 221 Z03 MO

Contextes professionnels en estimation et en évaluation Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Le but de ce cours est de permettre à l’étudiante ou l’étudiant de comprendre le contexte professionnel dans lequel il aura à travailler; il sera en mesure d’identifier les relations interprofessionnelles appropriées, la teneur du travail en équipe, la collecte d’information de façon efficace et efficiente, la présentation des informations,  les principes de la négociation et les différents outils de gestion du stress professionnel.

Objectif :

036H Interagir en contexte professionnel.

Code : 221 Z13 MO

Applications informatiques Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Ce cours a pour but de fournir à l’étudiante ou l’étudiant les outils informatiques nécessaires pour d’approfondir ses connaissances d’un système d’exploitation et effectuer des traitements informatisé de données techniques, à l’aide de logiciels d’application appropriés, dans le domaine de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment.

Objectif :

036D Effectuer le traitement informatisé de données techniques.

Code : 420 F83 MO

Formation générale

Écriture et littérature Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-3

Notre culture est habitée par les classiques.  Le cours 601 101 MQ permettra à l’étudiante et l’étudiant de se familiariser avec certaines grandes œuvres de la littérature française dont les échos touchent notre identité jusqu’à ce jour.

Objectif :

Analyser des textes littéraires.

Code : 601 101 MQ

Activité physique et efficacité (ensemble 2) Ouvrir/Fermer

Pondération : 0-2-1

L’étudiante ou l’étudiant peut choisir une activité physique.

Objectif :

Améliorer son efficacité lors de la pratique d’une activité physique.
Démontrer sa capacité à prendre en charge sa pratique de l’activité physique dans une perspective de santé.

Code : 109 102 MQ

Anglais langue seconde II Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-3

La connaissance de l’anglais et la communication ont une grande importance dans le monde d’aujourd’hui. Ce cours permettra donc à l’étudiante ou l’étudiant d’acquérir des habiletés de communication pratiques et d’augmenter sa maîtrise de la langue anglaise.  De plus, ce cours lui permettra de se familiariser avec une autre culture et à faire preuve d’autonomie et de créativité dans sa pensée et ses actions ainsi que de faire preuve d’une pensée rationnelle, critique et éthique.

Objectif :

Selon le niveau de l’étudiante ou de l’étudiant.

Code : 604 XXX MQ

Formation spécifique

Mathématiques appliquées en estimation et en évaluation Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-2

Ce cours de mathématiques fournira à l’étudiante ou l’étudiant des outils nécessaires pour permettre entre autres de faire des calculs de surfaces, de volumes et de déterminer les quantités exactes de matériaux à utiliser dans une construction, tout ceci dans l’optique de participer activement aux étapes de l’estimation et de l’évaluation d’un bâtiment tout en présentant les calculs de façon claire et ordonnée.

Objectif :

036E Déterminer des quantités de produits, de matériaux et de travaux de construction.

Code : 201 Z34 MO

Recherche de données – 1 Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Dans ce cours, l’étudiante ou l’étudiant reconnaitra le processus d’évaluation, les facteurs, les forces et les principes de la valeur. De plus, il s’initiera à la recherche de données en évaluation pour les fins d’expertise, aux différents outils de recherche, à la présentation des résultats d’une façon claire et ordonnée

Objectif :

036Z Analyser les déterminants sur lesquels se fonde la valeur immobilière.
0371 Rechercher des données relatives à l’évaluation d’un immeuble.

Code : 221 2J3 MO

Dossiers d’évaluation municipale Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de compléter les différentes illustrations (Relevés) de la version modernisée du Manuel de l’évaluation foncière du Québec (MÉFQ) du Ministère des Affaires municipales et de l’Occupation du territoire (MAMOT).  Les illustrations portant sur les renseignements administratifs prescrits par règlementation, les renseignements descriptifs prescrits pour des terrains (général et agricole), bâtiments résidentiels (5 logis et moins) et multirésidentiel.

Objectif :

0379 Fournir une assistance technique pour la confection et la mise à jour d’un rôle d’évaluation.

Code : 221 2V3 MO

Santé et sécurité sur les chantiers de construction Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Le cours portera sur les mesures de santé et sécurité requises sur les chantiers et il permettra à l’étudiante ou l’étudiant d’appliquer les mesures nécessaires pour faire respecter les règlements de sécurité sur les chantiers de construction.

Objectif :

036G Appliquer les règles de santé et de sécurité sur les chantiers de construction.

Code : 221 F43 MO

Plans et devis Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de se familiariser avec la lecture des plans et des devis. Il devra apprendre à visualiser le bâtiment dans son ensemble, à lire les renseignements disponibles sur les plans et les corroborer en fonction du cahier des charges et des devis pour en retirer les informations utiles à son expertise.

Objectif :

036C Interpréter des plans et des devis.

Code : 221 Z24 MO

Formation générale

Littérature et imaginaire Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-1-3

La littérature est un moyen de s’approprier la réalité sous un jour qui défie les évidences.  À l’aide des œuvres de la littérature française de 1850 à nos jours,  l’étudiant pourra explorer cette fonction essentielle de la culture qui est de révéler de multiples visions du monde.

Objectif :

Expliquer les représentations du monde contenues dans des textes littéraires d’époques et de genres variés.

Code : 601 102 MQ

Philosophie et rationalité Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-1-3

Ce premier cours introduit à la philosophie en amenant l’étudiante et l’étudiant à traiter d’une question philosophique à partir de la lecture et de l’étude d’œuvres philosophiques ou d’extraits significatifs. Il initie  l’étudiant aux principaux éléments du discours philosophique. Ce cours a un caractère historique en ce qu’il met l’accent sur la naissance et l’évolution du discours philosophique depuis la Grèce ancienne jusqu’au début de l’époque moderne. L’exercice privilégié pour ce premier cours est l’analyse de texte.

Objectif :

Traiter d’une question philosophique.

Département : Département de philosophie  
Code : 340 101 MQ

Activité physique et autonomie (ensemble 3) Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-1-1

L’étudiante ou l’étudiant peut choisir une activité physique.

Objectif :

Améliorer son efficacité lors de la pratique d’une activité physique.
Démontrer sa capacité à prendre en charge sa pratique de l’activité physique dans une perspective de santé.

Code : 109 103 MQ

Formation spécifique

Recherche de données – 2 Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Dans ce cours, l’étudiante ou l’étudiant développera ces connaissances pour la recherche de données en évaluation pour les fins d’expertise, aux différents outils de recherche et à la présentation des résultats d’une façon claire et ordonnée, pour des immeubles de types multirésidentiels et des copropriétés divises (condos).

Objectif :

Rechercher des données relatives à l’évaluation d’un immeuble

Code : 221 353 MO

Droit en affaires immobilières Ouvrir/Fermer

Pondération : 4-1-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de s’initier au contexte légal en affaires immobilières. Il pourra ainsi saisir l’impact des différentes législations ou documents légaux sur la valeur d’un immeuble.

Objectif :

0370 Se reporter à la législation concernant l’évaluation immobilière.

Code : 221 355 MO

Processus d’évaluation municipale Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de s’initier aux concepts relatifs à  l’évaluation municipale. Il exécutera les différentes tâches d’un technicien qui travaille dans le domaine de l’évaluation municipale et sera sensibilisé aux normes rigoureuses de ce domaine.

Objectif :

0379 Fournir une assistance technique pour la confection et la mise à jour d’un rôle d’évaluation.

Code : 221 383 MO

Inspection d’immeubles résidentiels Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de distinguer les différentes étapes à suivre pour faire l’inspection d’un immeuble résidentiel (planification de la visite des lieux ainsi que la prise de notes sur l’état général du bâtiment). Ces apprentissages de base serviront ultérieurement à appliquer la méthode du coût.

Objectif :

0372 Produire des documents visuels se rapportant à l’évaluation d’un immeuble.
0374 Inspecter un immeuble résidentiel, agricole, commercial ou institutionnel.

Code : 221 394 MO

Styles architecturaux et systèmes constructifs Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant d’ajouter les notions de styles, rattachées aux différentes époques de construction, à ses connaissances techniques de divers bâtiments. L’identification des caractéristiques appartenant à chacun des styles architecturaux, la compréhension de l’évolution des méthodes de construction ainsi que les produits et les matériaux utilisés lors de ces époques aideront l’étudiant, lors de l’inspection du bâtiment, de son évaluation et de l’écriture de son rapport.         

Objectif :

036B Analyser une construction au regard des matériaux et des méthodes d’exécution.

Code : 221 Z53 MO

Formation générale

Littérature québécoise Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-1-4

La culture québécoise s’incarne dans l’œuvre de ses auteurs nationaux.  Le cours 601 103 permettra à l’étudiante et l’étudiant de se familiariser avec des œuvres autour desquelles s’articule l’identité québécoise des origines à nos jours.

Objectif :

Apprécier des textes de la littérature québécoise d'époques et de genres variés.

Code : 601 103 MQ

L’être humain Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-0-3

Après avoir été introduit à la philosophie dans son premier cours, l’étudiante ou l’étudiant est confronté au fait que la culture moderne a problématisé l’être humain. À partir d’œuvres philosophiques ou d’extraits significatifs, en les situant dans leur contexte,  l’étudiant est appelé à analyser et comparer des conceptions philosophiques de l’être humain et leurs enjeux dans le but d’alimenter sa réflexion. Sur le plan historique, le cours poursuit l’initiation à l’histoire des idées en introduisant à la philosophie moderne et contemporaine. L’exercice privilégié pour ce deuxième cours est l’analyse critique.

Objectif :

Discuter des conceptions philosophiques de l’être humain.

Département : Département de philosophie  
Code : 340 102 MQ

Cours complémentaire Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-0-3

Au choix de l’étudiante ou de l’étudiant.

Code : 999 999

Formation spécifique

Outil intégré : matrice graphique Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Ce cours vise à permettre à l’étudiante ou l’étudiant l’expérimentation avec les outils graphiques, et ce, plus particulièrement la matrice graphique, à l’aide d’applications informatiques.

Objectif :

0372 Produire les documents visuels se rapportant à l’évaluation d’un immeuble.
0379 Fournir une assistance technique pour la confection et la mise à jour d’un rôle d’évaluation.

Code : 221 453 MO

Méthode du coût ICI – 1 (Industriel, Commercial et Institutionnel) Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant d’identifier les systèmes mécaniques (CVC ou chauffage, ventilation, climatisation), de plomberie et d’électricité, leurs composantes et leur localisation.

Objectif :

0372 Produire des documents visuels se rapportant à l’évaluation d’un immeuble.
0374 Inspecter un immeuble résidentiel, agricole, commercial ou institutionnel.

Code : 221 473 MO

Méthode de comparaison Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de reconnaître les caractéristiques importantes pour rendre compte de la valeur d’un immeuble (terrain et bâtiment) et de son environnement : physiques, légales, commerciales et économiques, suivant l’application de la méthode de comparaison.

Objectif :

0377 Utiliser la méthode de comparaison en vue de l’évaluation d’un immeuble unifamilial ou agricole.

Code : 221 4A3 MO

Méthode du coût : immeubles résidentiels Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-3-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant d’évaluer les immeubles résidentiels par la méthode du coût. Il verra comment déterminer les dimensions de l’immeuble, calculer le coût de base, appliquer les facteurs de rajustement et transcrire les données dans un rapport préliminaire. Les notions acquises dans les cours préalables faciliteront ces apprentissages et permettront de faire une évaluation objective d’un bâtiment résidentiel par la méthode du coût.

Objectif :

0375 Utiliser la méthode du coût en vue de l’évaluation d’un immeuble unifamilial ou agricole.

Code : 221 4A5 MO

Formation générale

Éthique et politique Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-0-3

À partir de la connaissance de la philosophie et de l’histoire de la pensée philosophique acquises dans les deux premiers cours, l’étudiante ou l’étudiant est amené à questionner son action et interroger sa participation à la culture et la société. Ce cours est une initiation aux différentes conceptions philosophiques de l’éthique et du politique. À partir de situations problématiques,  l’étudiant est appelé à analyser et à évaluer des théories éthiques et politiques dans la perspective d’une prise de position critique. Comme il s’agit d’un cours de « formation générale propre », certaines questions proposées à la réflexion seront liées aux domaines de savoir relatifs à une famille de programmes. L’exercice privilégié pour le troisième cours est la dissertation philosophique.

Objectif :

Porter un jugement sur des problèmes éthiques et politiques de la société contemporaine.

Département : Département de philosophie  
Code : 340 ESC MO

Cours complémentaire Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-0-3

Au choix de l’étudiante ou de l’étudiant.

Code : 999 999

Formation spécifique

Recherche de données-3 Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-1

Dans ce cours, l’étudiante ou l’étudiant apprendra à maitriser la recherche de données en évaluation pour les fins d’expertise, à manipuler les différents outils de recherche, à ordonner les résultats, à en assurer une excellente présentation et à discerner les besoins selon les mandats.

Objectif :

0371 Rechercher des données relatives à l’évaluation d’un immeuble.

Code : 221 574 MO

Évaluation de terrains Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant d’apprendre le processus d’évaluation d’un terrain pour des usages résidentiels et non-résidentiels. Il sera habileté à amasser, présenter et interpréter les données utiles à l’évaluation d’un terrain. Au final, il devra présenter ces données dans un rapport préliminaire portant sur la valeur d’un terrain.

Objectif :

0372 Produire les documents visuels se rapportant à l’évaluation d’un immeuble
0373 Utiliser la méthode de comparaison en vue de l’évaluation d’un terrain

Code : 221 583 MO

Méthode du revenu Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant d’apprendre à reconnaître les caractéristiques financières d’un immeuble de logements locatifs et de son environnement légal, social et économique. Il apprendra à manipuler les données utiles à l’application de la méthode du revenu, par exemple,  les revenus de loyers, les dépenses d’exploitation les taux de rendement. Ce cours lui permettra de se familiariser davantage avec le monde financier de l’immeuble, et ce, par le biais de l’analyse financière d’un immeuble à revenu.

Objectif :

037A Proposer une indication de la valeur d’un immeuble comprenant de deux à cinq logements.

Code : 221 584 MO

Méthode du coût ICI – 2 (Industriel, Commercial et Institutionnel) Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-1-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de faire l’inspection d’un immeuble industriel, commercial ou institutionnel (planification de la visite des lieux ainsi que la prise de notes sur l’état général du bâtiment). Dans ce cours, l’étudiant fera les apprentissages lui permettant d’appliquer la méthode du coût à l’évaluation d’un immeuble industriel, commercial ou institutionnel.

Objectif :

0374 Inspecter un immeuble résidentiel, agricole, commercial ou institutionnel

Code : 221 593 MO

Rapports d’évaluation Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de se familiariser avec les différentes façons de produire et présenter un rapport d’évaluation.  De plus, ce cours de faire la synthèse des méthodes d’évaluation et les intégrer à un rapport de type narratif et formulaire.  Les apprentissages se feront à partir d’un cas réel.

Objectif :

037A Proposer une indication de la valeur d’un immeuble comprenant de deux à cinq logements
0378 Effectuer des activités menant à l’évaluation d’un immeuble à revenu

Code : 221 594 MO

Formation spécifique

Dépréciation du bâti Ouvrir/Fermer

Pondération : 2-2-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant, en lien avec l’inspection et les calculs par la méthode du coût pour des immeubles résidentiels, agricoles, commerciaux, institutionnels et industriels; d’estimer la dépréciation de la ou des constructions érigées sur un site. La finalité vise à développer les compétences fondamentales qui permettent d’estimer les différentes dépréciations d’un bâtiment en rapport avec le type d’expertise visée et d’en apprécier sous forme verbale et écrite les risques et conséquences.

Objectif :

0375 Utiliser la méthode du coût en vue de l’évaluation d’un immeuble unifamilial ou agricole.
0376 Utiliser la méthode du coût en vue de l’évaluation d’un immeuble commercial, institutionnel ou industriel.

Code : 221 684 MO

Méthode du coût ICI – 3 (Industriel, Commercial ET Institutionnel) Ouvrir/Fermer

Pondération : 3-3-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de passer à l’étape de l’évaluation de ces immeubles par la méthode du coût.  L’étudiant y verra comment déterminer les dimensions de l’immeuble, en calculer le coût de base selon les répertoires choisis, en appliquer les facteurs de réajustement et en transcrire les données dans un rapport préliminaire.

Objectif :

0376 Utiliser la méthode du coût en vue de l’évaluation d’un immeuble commercial, institutionnel ou industriel.

Code : 221 686 MO

Stage en évaluation immobilière Ouvrir/Fermer

Pondération : 0-8-0

Le stage, d’une durée de 120 heures, se déroule en entreprise privée ou publique liée au domaine de l’évaluation de biens immobiliers.  Pendant ce stage, l’étudiante ou l’étudiant aura la possibilité de se familiariser avec les réalités liées à l’exercice de sa profession. Lors de cette intégration en milieu professionnel, l’étudiant pourra explorer plusieurs facettes du travail de technicien en évaluation. L’étudiant devra s’intégrer à une équipe de travail et effectuer une ou des tâches de façon relativement autonome.  Au terme de ce cours, l’étudiant devra présenter son expérience de travail au professeur responsable des stages.

Objectif :

036X Analyser la fonction de travail.
036Y Cerner les paramètres fondamentaux de l’évaluation immobilière
036Z Analyser les déterminants sur lesquels se fonde la valeur immobilière

Code : 221 688 MO

Projet synthèse en contexte commercial* Ouvrir/Fermer

Pondération : 1-5-1

Ce cours permettra à l’étudiante ou l’étudiant de faire la synthèse des apprentissages acquis depuis le début de son cheminement au programme de la technique en estimation et  évaluation en bâtiment, spécialisation évaluation.  Il aura à démontrer ces apprentissages dans divers travaux pratiques à effectuer sur le terrain ou en classe.

Objectif :

0378 Effectuer des activités menant à l’évaluation d’un immeuble à revenu.

Code : 221 696 MO