Technologie de l’estimation et de l’évaluation en bâtiment

Le stagiaire est capable de réaliser les tâches suivantes :

Après la 1re année d’études en Estimation en bâtiment :

  • Comprendre les composantes d’un plan et d’un devis – rechercher dans les documents techniques les composantes d’un set de plans et devis tant pour la soumission que pour la construction
  • Identifier les produits et matériaux de construction nécessaires à un projet
  • Rechercher les prix des produits et des matériaux d’un projet en soumission
  • Trouver des matériaux et produits équivalents à moindre coût
  • Communiquer efficacement, à l’oral et à l’écrit, avec les intervenants d’un projet : fournisseurs, entrepreneurs spécialisés, entrepreneurs généraux, professionnels et clients
  • Appliquer les règles de santé et de sécurité sur le chantier de construction
  • Appliquer la micro-informatique de base avec Word ou Excel

Après la 2e année d’étude en Estimation en bâtiment (en plus des tâches de 1re année):

  • Relever les quantités pour l’estimation des coûts des matériaux, de la main-d’œuvre et de l’équipement nécessaires à la réalisation d’un projet de construction simple
  • Comprendre l’analyse des interventions pour un bâtiment neuf versus l’agrandissement ou la rénovation d’un immeuble
  • Analyser des éléments composants différents types de structure (bois, acier et béton) pour le bâtiment
  • Identifier les systèmes mécaniques, électriques et les infrastructures d’un bâtiment
  • Utilise le livre RS Means et différentes banques de données pour estimer le prix coûtant des travaux à effectuer – architecture
  • Analyser les corps de métiers CCQ requis pour effectuer le travail de l’entrepreneur spécialisé ou général au chantier
  • Identifier les systèmes constructifs utilisés pour réaliser le projet
  • Utiliser différents logiciels spécialisés pour réaliser la soumission du projet
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Après la 1re année d’études en Évaluation en bâtiment :

  • Interagir en contexte professionnel avec les clients ou les contribuables
  • Identifier les produits, les matériaux, les composantes architecturales, structurales, mécaniques et électriques
  • Lire et interpréter sommairement des plans
  • Effectuer une recherche de base au Registre foncier
  • Lire un acte de vente (lecture de base)
  • Relever des données d’ordre physique et légal sur un terrain, un immeuble résidentiel unifamilial et un plex
  • Produire le relevé d’un terrain et d’un bâtiment; produire des croquis de terrain ou de bâtiment
  • Produire un dossier de propriété

Après la 2e année d’études en Évaluation en bâtiment (en plus des tâches de 1re année) :

  • Inspecter un immeuble résidentiel, faire les plans et les croquis à la suite d’une inspection
  • Produire un rapport d’inspection
  • Identifier les composantes CVC d’un immeuble non résidentiel
  • Effectuer des recherches de données avancées sur le voisinage et le zonage (vérifier et résumer les normes de zonage)
  • Produire un relevé du voisinage
  • Effectuer des recherches dans les banques de données aux fins d’expertise
  • Effectuer des recherches avancées au Registre foncier
  • Lire et résumer des documents légaux, tels qu’un certificat de localisation, une servitude, un acte de vente
  • Effectuer des recherches de données d’ordre physique, légal ou socio-économique (sites de statistiques diverses : SCHL, Statistiques Canada, Institut de la statistique du Québec, site des municipalités) pour des immeubles résidentiels uniques ou multiples et des condos
  • Traiter et présenter les données recueillies
  • Effectuer des recherches de données en évaluation municipale dans le contexte de délimitation d’unité de voisinage
  • Travailler en collaboration sur la mise à niveau d’une matrice graphique, produire des plans de ventes de terrains sur une matrice graphique

Méthode de comparaison

  • Effectuer toutes les recherches de données utiles à l’application de cette méthode
  • Compiler les données sous forme de plans et tableaux
  • Faire les calculs appropriés à cette méthode

Méthode du coût – immeuble résidentiel

  • Utiliser les manuels de coût tel que, Marshall et Swift, MAMOT, CCR

 

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