Technologie de l’estimation et l’évaluation en bâtiment – Évaluation immobilière

Les stages doivent compter un minimum de 231 heures par été.

 

Le stagiaire est capable de réaliser les tâches suivantes :

Après la 1re année d’études :

  • Interagir en contexte professionnel avec les clients ou les contribuables
  • Identifier les produits, les matériaux, les composantes architecturales, structurales, mécaniques et électriques
  • Lire et interpréter sommairement des plans
  • Effectuer une recherche de base au Registre foncier
  • Lire un acte de vente (lecture de base)
  • Relever des données d’ordre physique et légal sur un terrain, un immeuble résidentiel unifamilial et un plex
  • Produire le relevé d’un terrain et d’un bâtiment; produire des croquis de terrain ou de bâtiment
  • Produire un dossier de propriété

Après la 2e année d’études :

  • Inspecter un immeuble résidentiel, faire les plans et les croquis à la suite d’une inspection
  • Produire un rapport d’inspection
  • Identifier les composantes CVC d’un immeuble non résidentiel
  • Effectuer des recherches de données avancées sur le voisinage et le zonage (vérifier et résumer les normes de zonage)
  • Produire un relevé du voisinage
  • Effectuer des recherches dans les banques de données aux fins d’expertise
  • Effectuer des recherches avancées au Registre foncier
  • Lire et résumer des documents légaux, tels qu’un certificat de localisation, une servitude, un acte de vente
  • Effectuer des recherches de données d’ordre physique, légal ou socio-économique (sites de statistiques diverses : SCHL, Statistiques Canada, Institut de la statistique du Québec, site des municipalités) pour des immeubles résidentiels uniques ou multiples et des condos
  • Traiter et présenter les données recueillies
  • Effectuer des recherches de données en évaluation municipale dans le contexte de délimitation d’unité de voisinage
  • Travailler en collaboration sur la mise à niveau d’une matrice graphique, produire des plans de ventes de terrains sur une matrice graphique

Méthode de comparaison

  • Effectuer toutes les recherches de données utiles à l’application de cette méthode
  • Compiler les données sous forme de plans et tableaux
  • Faire les calculs appropriés à cette méthode

Méthode du coût – immeuble résidentiel

  • Utiliser les manuels de coût tel que, Marshall et Swift, MAMOT, CCR

 

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